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手把手教你看懂户型图 买房子还不知道这些别后

发布时间:2019-02-20

??新浪乐居讯(编辑 张乐)在小编看来,买房和自己的终身大事一样,都是人生重要抉择之一啊。所以涉及到买房的方方面面信息、知识,自己多少得有个底。那么现在问题来了,买房你真的会看户型图吗?

外行人看户型图,能看到的就是几个房间、是否南北通透、有无阳台等,而内行人看户型图则会注意下面的这些问题。下面小编手把手教你看懂户型图,选户型要先知道这些才行!

1.朝向

若无特别标注,开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。

以下面户型图为例,右下角有个指南针图标,表明上方是北方。主卧+客厅+阳台都是朝南。采光比较好。

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2.建筑面积、套内建筑面积

简单的说,你买的房子不仅仅是户型图那一部分,一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等,都是要和其他住户一起分摊的。去掉公摊面积,就是套内建筑面积,也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下,两个面积都会在房产证上标注。

一般置业顾问只会跟你提建筑面积,说的房价也是以建筑面积计价的。买房时还是提前向置业顾问了解房子的套内建筑面积是多少。

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  3.承重墙

所谓承重墙就是承载上部楼层重量的墙体,户型图上加粗的黑线。

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很多人买了房子后会大装修,可能改造原有户型格局。这时候得千万注意啦,以上加粗黑线的承重墙,千万碰不得!

承重墙一般较厚,厚度可达20-24厘米,而且用手敲墙时声音很闷,几乎没什么声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米,敲墙时声音较响。通过以上两点可以简单分辨承重墙和非承重墙。

  4.户型图常见符号

第一眼看户型图,各位多留意些以上信息即可,下面还有一些常用的户型图符号,也是比较关键、需要掌握的户型信息。

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户型图你会看了吗?总之,想买到合适好房,看准户型图很是关键。以上这些小妙招可以作为看懂户型图的最基础的标准,其他方面的问题还要依靠购房者们的“火眼金睛”来发现。

下面小编为广大购房者推荐石家庄好户型房源,供置业参考。

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