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利息暗中加价 关于公积金贷款我们需知的五大误区

发布时间:2019-05-13

   伴随着年末的到来,您是否已经为即将到来的2007年开启买买买模式。为即将又长大一岁的自己添置新装备;为家里新增的人口购买小礼物;或者为计划年后结婚的新人壕买新房。

   下面问题来啦,如果我们现有的资金不足以支付各式各样的需求时,通过平台借贷真的是一个好办法嘛?

   近日,有小伙伴公开表示,在一平台上借钱,日息为万分之四,到底划算不划算,作为数学是体育老师教的小编看到这个数字的时候也是晕了一下,然而,经过仔细计算后发现,这种贷款实际年利率高达15%,相较于商业贷款及公积金贷款差距甚多。

   那么,关于公积金贷款我们又了解多少呢,以下的五大误区,你中招在哪个上面呢?

   误区一:公积金账户余额做购房首付

   很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

   误区二:子女使用父母的公积金贷款

   子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。

   误区三:装修房子可以提取住房公积金

   住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。

   误区四:北京(楼盘)公积金贷款额超出上限

   公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。

   误区五:提取总额可以超过房款总额

   公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。