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美国房价很高 但按揭抵押贷款依然很便宜

发布时间:2019-01-30

腾讯财经讯 据国外媒体报道,如今美国的房地产价格十分昂贵。美国房地产经纪人协会称,美国现房中位价格已经在五月份攀升到了25.28万美元,超过了2016年6月份创下的24.76万美元的高峰。

目前为止,美国房价环比持续上涨已经五年多了。这对卖房者来说是个好消息,但对买房者而言,要找到价格可以负担得起的房子很困难。美国各个城市如今正面临着房源短缺的问题,这意味着买房者不得不加入竞价大军来争抢房子,买房者的出价会远高于卖房者要价。

NAR房产研究董事总经理Danielle Hale表示:“价格在抬升,并且地产的价格攀升得很快。”房地产开发商如今并没有在建足够量的房子来满足需求,此外,由于担忧无法买到新房子,现有的业主们在挂牌他们名下房屋出售时也显得犹豫踌躇。

HSH.com网站副总裁Keith Gumbinger表示,我们对房屋的需求很大,但是却没有供应。此外,房租也在上涨,意味着对那些潜在的买家来说,从一开始就储蓄资金来购买房屋变得更困难了,这让事情更加糟糕。好在对房屋买家来说,有一个好消息就是环亚娱乐网址-环亚娱乐真人-环亚真人娱乐按揭利率。

虽然美联储已经开始加息,但是最近按揭贷款利率一直徘徊在4%以下。上周,30年期固定按揭贷款的平均利率下滑到了3.9%。Gumbinger表示:“下滑的按揭利率有助于缓解上涨房价带来的冲击。”Gumbinger称:“总统选举后的几周内,由于经济改善的热情高涨,按揭贷款利率上升到了4%以上。但是随着这种热情的衰退,按揭利率又再次下跌了。”过去五个星期以来,按揭利率都低于4%。

Gumbinger表示:“大选后,人们热情高涨,认为我们的财政政策会出现改变,驱动着经济更快速的增长。在这一方面,我们并没有完成很多…这让市场感到困惑,削弱了人们的热情。”

鉴于美联储升息,预期利率会随时间逐渐升高,但是在可以预见的将来,利率还是会保持在很低的水平。

Gumbinger预期,今年年底前按揭利率会更高。“从现在开始到年底之间,我们可能会有一个 “高峰周”,抵押贷款利率将达到4.5%。”(翊海)

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